【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市政府地政局表示，最近一期(2023年2月)實(shí)價(jià)登錄交易件數(shù)707件，較1月增幅24.04％；交易總額157.82億元，較1月增幅13.47％；住宅價(jià)格指數(shù)115.21，較1月下降0.23％。
 
壹、交易量及總額分析
 
2023年2月實(shí)價(jià)登錄量價(jià)動(dòng)態(tài)，全市交易量共707件，較1月570件增加137件，增幅24.04％，較2022年同期658件，增幅7.45％；交易總額為157.82億元，較1月139.08億元增加18.74億元，增幅13.47％，較2022年同期185.63億元，減幅14.98％。
 
各行政區(qū)2月交易量10區(qū)增加、2區(qū)減少，增幅最大前三名分別為北投區(qū)、中正區(qū)、南港區(qū)，較1月分別增加54.76％、50.00％、50.00％；減幅最大為士林區(qū)，較1月減少12.00％。
 
各行政區(qū)交易總額依序由大安區(qū)25億元、內(nèi)湖區(qū)23.77億元及中山區(qū)20.59億元位居前3名；總額最少為大同區(qū)，僅6.51億元，總額最高的大安區(qū)與最低的大同區(qū)，差約2.84倍。交易總額增幅最大為南港區(qū)，較1月增加171.71％；減幅最大為士林區(qū)，較1月減少17.40％。
 
貳、住宅價(jià)格指數(shù)分析
 
2023年2月全市住宅價(jià)格指數(shù)115.21，較1月115.47下降0.23％，較2022年同期113.43上升1.57％；標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,825萬元，標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)每坪58.12萬元。
 
大樓住宅價(jià)格指數(shù)119.69，較1月119.88下降0.16％；公寓住宅價(jià)格指數(shù)110.77，較1月111.19下降0.38％；小宅住宅價(jià)格指數(shù)110.24，較1月110.48下降0.22％。
 
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除大樓半年線維持上漲外，其餘下跌。